Kinh doanh homestay giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể thành công với loại hình này. Vậy làm sao để có thể đầu tư cho thuê homestay hút khách, đạt được lợi nhuận cao?
Tất cả sẽ được Nhà đất Cafeland bật mí trong bài viết dưới đây. Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-cho-thue-homestay-hut-khach-sinh-loi-cao-363.html Homestay là gì? Homestay là loại hình du lịch dựa vào cộng đồng, tức là khách du lịch sẽ lưu trú tại nhà người dân, địa phương nơi khách đến. Từ đó, giúp địa phương quảng bá hình ảnh con người, văn hóa, cảnh đẹp một cách chân thực và hiệu quả nhất. Tại Việt Nam, loại hình du lịch homestay được đánh giá là đặc biệt phù hợp với các tỉnh, thành phố như: Yên Bái, Mộc Châu, Hà Nội, Hội An, Đà Lạt, Bến Tre, Long An… Những đặc trưng làm nên loại hình homestay >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Lợi ích của kinh doanh homestay Kinh doanh homestay đang tạo nên cơn sốt ở những địa phương có tiềm năng phát triển du lịch bởi loại hình này mang đến cho nhà đầu tư nhiều lợi ích sau: Homestay là hình thức lưu trú đơn giản nên chi phí đầu tư sẽ không cao. Bạn có thể sử dụng chính ngôi nhà của mình hoặc xây dựng ngôi nhà từ những vật liệu giá rẻ (tre, nứa, lá dừa, thùng container cũ…) để cho khách du lịch thuê. Vì vốn đầu tư không cao, giá cho thuê lại không quá rẻ nên kinh doanh homestay sẽ mang đến cho bạn lợi nhuận cao, khả năng thu hồi vốn nhanh. Do chi phí đầu tư ban đầu không cao, bạn chỉ cần bỏ ra khoảng vài chục đến hàng trăm triệu đồng là đã có thể xây dựng được một khu homestay đẹp. Nếu không có đủ tài chính, bạn có thể vay mượn của bạn bè, người thân… Bởi kinh doanh homestay mang đến lợi nhuận cao, đồng thời khả năng thu hồi vốn nhanh, do đó những người góp vốn hay cho bạn mượn sẽ cảm thấy an tâm. Du khách thuê homestay bao gồm khách du lịch trong và ngoài nước. Do đó, khi du khách nước ngoài sinh hoạt tại homestay của bạn, bạn có cơ hội tiếp xúc gần gũi với họ và trau dồi khả năng ngoại ngữ một cách thực tế nhất. Minh chứng điển hình nhất là có những em bé, cụ bà ở vùng núi như Sapa, Mộc Châu… dù không được đi học nhưng vẫn có thể giao tiếp bằng tiếng anh một cách lưu loát. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuehomestay #homestay
0 Comments
Trong những năm trở lại đây, đầu tư nhà xưởng cho thuê được nhiều người quan tâm bởi vốn đầu tư phải bỏ ra không nhiều nhưng hiệu quả đem lại khá cao và lâu dài. Tuy nhiên, không phải ai tham gia đầu tư nhà xưởng cho thuê cũng thành công.
Chính vì vậy, việc tham khảo những kinh nghiệm mà người đi trước để lại sẽ giúp bạn đầu tư nhà xưởng cho thuê đạt hiệu quả cao. >> Tham khảo thêm: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-dau-tu-nha-xuong-cho-thue-hieu-qua-361.html Xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê Việt Nam đang trong quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp nên không khó hiểu khi hàng loạt Khu công nghiệp (KCN), Cụm công nghiệp (CCN) mọc lên ngày càng nhiều, đặc biệt nhất là ở các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… Tại những địa phương này, xu hướng đầu tư nhà xưởng cho thuê hiện đang được rất nhiều người quan tâm và ưa chuộng. Ưu điểm đầu tư nhà xưởng cho thuê
Nhược điểm đầu tư nhà xưởng cho thuê
Các cách đầu tư nhà xưởng cho thuê hiện nay Hiện nay, có 3 cách đầu tư nhà xưởng cho thuê phổ biến. Cụ thể như sau: Thuê đất rồi xây nhà xưởng và cho thuê Có thể hiểu là bạn sẽ thuê đất của dự án KCN, sau đó tiến hành xây nhà xưởng và cho doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng đó. Cách này đòi hỏi bạn phải có nhiều kiến thức về xây dựng để để có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cho nhà xưởng. >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Thuê nhà xưởng đã có sẵn và cho thuê lại Có nghĩa là chủ đầu tư KCN xây dựng nhà xưởng, sau đó bạn đi thuê và tiếp tục cho người khác thuê lại với giá cao hơn để hưởng tiền chênh lệch. So với cách thứ nhất thì cách này không mang lại lợi nhuận bằng nhưng bù lại sẽ ít rủi ro, an toàn hơn. Thuê nhà xưởng có sẵn và cho thuê lại thích hợp với những ai chưa có kinh nghiệm xây dựng nhưng vẫn muốn đầu tư. Tự xây dựng khu công nghiệp và cho thuê Có thể hiểu là bạn sẽ trở thành chủ đầu tư của một dự án KCN, chịu trách nhiệm xây dựng một KCN hoàn chỉnh, trong đó bao gồm nhà xưởng. Cách này chỉ phù hợp với những ai có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm xây dựng mới có thể thực hiện. Do đó, 2 cách ở trên được nhiều người lựa chọn để đầu tư hơn. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #nhaxuongchothue Những người đang có nhu cầu cho thuê nhà mặt tiền cần có những kinh nghiệm gì để cho thuê lâu dài và được giá? Cùng tìm hiểu những kinh nghiệm quan trọng dưới đây của Nhà đất Cafeland.
>> Xem thêm tại: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-cho-thue-nha-mat-tien-hieu-qua-360.html Xác định khách hàng mục tiêu Tùy thuộc vào từng khu vực mà nhà nguyên căn sẽ được thuê với nhiều mục đích khác nhau. Chính vì thế, bạn nên phân tích, đánh giá xu hướng thuê nhà mặt tiền trong khu vực. Từ đó, xác định được nhóm khách hàng tiềm năng để dễ dàng hơn trong việc quảng cáo, tiếp thị, tìm kiếm khách thuê. Khách hàng mục tiêu của bạn là tiểu thương vì đa phần người thuê nhà mặt tiền để kinh doanh. Nếu số đông người thuê nhà mặt tiền để làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp thì khách hàng mục tiêu của bạn sẽ là các công ty có quy mô tương đương với diện tích và cơ cấu của ngôi nhà. Cải tạo và nâng cấp nhà cho thuê Tiếp theo, bạn nên bỏ ra một khoản chi phí để cải tạo và nâng cấp nhà mặt tiền sao cho phù hợp với mục đích thuê của nhóm khách hàng tiềm năng. Điều này giúp ngôi nhà của bạn dễ gây ấn tượng, ghi điểm được với khách thuê đồng thời tăng thêm giá trị cho ngôi nhà. Lưu ý: Khoản chi phí để cải tạo và nâng cấp này bạn có thể tính gộp vào giá cho thuê hoặc không nhưng sẽ nhanh chóng thu hồi lại được nếu sớm có khách hàng thuê. Định giá cho thuê hợp lý nhất có thể Để có thể định giá nhà mặt tiền cho thuê hợp lý, bạn phải dựa trên giá trị tổng thể của ngôi nhà và mặt bằng giá cho thuê tại khu vực. Ví dụ:
>> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Lựa chọn đúng kênh đăng tin quảng cáo Trước hết, bạn nên tận dụng các mối quan hệ xung quanh, nhờ bạn bè, người thân, đồng nghiệp… quảng cáo về ngôi nhà mặt tiền bạn muốn cho thuê. Bởi nếu là người quen thuê nhà, bạn sẽ hiểu rõ về tính cách và biết được các thông tin của họ, từ đó xác định được có phù hợp để cho thuê lâu dài hay không. Trong trường hợp các mối quan hệ quen biết không có nhu cầu thuê, bạn có thể lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp với giá trị và giá cho thuê của ngôi nhà. Các kênh quảng cáo phổ biến nhất hiện nay là các Website chuyên cho thuê bất động sản, các trang mạng xã hội (Facebook, Zalo…), phát tờ rơi… Xem thêm: 11 mẫu đăng tin bán nhà đất hiệu quả trên Nhà Đất Cafeland Đặc biệt, trong trường hợp nhà mặt tiền của bạn có giá trị lớn và giá cho thuê cao, bạn có thể đầu tư hơn trong việc quảng cáo như: Đặt banner tại các tòa nhà, đặt banner trên báo online lớn, quảng cáo trên báo giấy. Tất nhiên, chi phí quảng cáo sẽ mắc hơn nhưng đối tượng khách hàng cũng phù hợp với giá trị và giá cho thuê của ngôi nhà. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuenhachungcu Cho thuê chung cư là loại hình đầu tư đang thu hút sự quan tâm của đông đảo giới kinh doanh bất động sản bởi khả năng thu hồi vốn nhanh, sinh lời cao. Tuy nhiên, cũng giống như bất kỳ loại hình đầu tư bất động sản nào, cho thuê chung cư vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Do đó, trước khi tham gia đầu tư loại hình này, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm trong bài viết dưới đây. >> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-tranh-rui-ro-khi-cho-thue-chung-cu-366.html Thực trạng thị trường cho thuê căn hộ chung cư Xuất phát từ việc 2 thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội tập trung nhiều hoạt động kinh tế, kỹ thuật, văn hóa, giáo dục… đã thu hút lượng lớn người nhập cư trong và ngoài nước đến đây để sinh sống, học tập và làm việc. Điều này đã kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao. Thay vì thuê nhà nguyên căn hay phòng trọ, nhiều người đã chọn thuê căn hộ chung cư. Bởi căn hộ chung cư có đầy đủ phân khúc, từ bình dân đến cao cấp, phù hợp với điều kiện kinh tế của từng đối tượng khách thuê. Bên cạnh đó, nếu so với việc thuê nhà ở thì thuê căn hộ chung cư mang đến nhiều thuận lợi hơn về môi trường sống, cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông… Ngoài ra, nếu so sánh về nguồn vốn đầu tư ban đầu thì căn hộ chung cư có giá mềm hơn so với các loại hình bất động sản khác (biệt thự, nhà phố, đất nền vị trí đẹp) mà khả năng thu hồi vốn, sinh lời lại cao. Chính vì thế, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tham gia vào kinh doanh cho thuê chung cư bằng cách chọn mua căn hộ chung cư từ chủ dự án, sau đó cho các đối tượng khác thuê lại để kiếm lời. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết và tránh được những rủi ro có thể gặp phải khi đầu tư vào loại hình này. >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Những rủi ro khi đầu tư căn hộ cho thuê Khi đầu tư căn hộ cho thuê, bạn có thể gặp phải những rủi ro từ chủ đầu tư dự án và khách thuê. Cụ thể: Rủi ro từ chủ đầu tư dự án Trong thời buổi các tòa nhà chung cư mọc lên rầm rộ như hiện nay thì có không ít chủ đầu tư gian dối, sai phạm trong xây dựng, vấn đề pháp lý chung cư không rõ ràng dẫn đến tình trạng tranh chấp… Bên cạnh đó, một số nhà đầu tư đã quảng cáo quá đà về dự án chung cư của mình, tạo ra những cơn sốt ảo nhằm nâng giá bán khiến nhiều người bị sập bẫy. Rủi ro từ khách thuê Đứng trước sự đa dạng về nguồn cung căn hộ cho thuê, khách hàng có rất nhiều sự lựa chọn. Do đó, nếu căn hộ bạn sở hữu không có lợi thế về vị trí, thiết kế, trang bị nội thất hay giá cả thì rất khó có thể tìm được khách thuê. Ngoài ra, không phải khách thuê nào cũng văn minh lịch sự. Trên thực tế có nhiều khách thuê ở quá bẩn, thanh toán tiền thuê chậm, thường xuyên cãi vã với hàng xóm, vi phạm quy định của khu chung cư… thậm chí biến căn hộ thành nơi nhậu nhẹt, hút chích… khiến bạn bị ảnh hưởng, gặp rắc rối với công an khi hỗ trợ điều tra #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuenhachuncu Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất trống, chưa có ý định xây dựng thì có thể tận dụng cho thuê để kiếm thêm khoản thu nhập hàng tháng, hàng năm. Tuy nhiên, việc cho thuê đất nhanh chóng và được giá là điều không hề dễ dàng, nhất là đối với những người chưa có kinh nghiệm.
Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Cafeland xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm cho thuê đất hiệu quả từ các chuyên gia. >> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/chuyen-gia-bat-mi-kinh-nghiem-cho-thue-dat-hieu-qua-359.html Vì sao nên cho thuê đất? Nếu bạn sở hữu mảnh đất trống chưa có ý định xây dựng hoặc đang chờ tăng giá để bán đi thì việc cho thuê đất được xem là sự lựa chọn sáng suốt, thông minh hơn cả. Bởi việc bỏ trống mảnh đất trong thời gian dài rất lãng phí. Những mảnh đất có vị trí đẹp, nằm trên trục đường lớn thì giá cho thuê hàng tháng có thể rất cao từ 30-60 triệu đồng. Kinh nghiệm cho thuê đất hiệu quả không phải ai cũng biết Nếu bạn sở hữu mảnh đất có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi thì việc cho thuê đất sẽ trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, nếu mảnh đất của bạn ở vị trí xa trung tâm thì việc cho thuê đất sẽ gặp phải khá nhiều khó khăn. Lúc này, bạn có thể vận dụng những kinh nghiệm của các chuyên gia, được Nhà đất Cafeland chia sẻ dưới đây để việc cho thuê đất trở nên hiệu quả. Nắm rõ hợp đồng cho thuê đất Trước hết, khi muốn cho thuê đất, bạn cần phải tìm hiểu và nắm rõ hợp đồng cho thuế đất theo quy định của pháp luật. Trong hợp đồng này sẽ có thông tin cơ bản của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn cho thuê, thời hạn bàn giao trả lại đất, tiền thuê hàng tháng/ năm, bên thuê sử dụng đất nhằm mục đích gì? >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Khi đã nắm rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng cho thuê, bạn có thể giải thích một cách dễ hiểu với khách thuê (nếu họ có thắc mắc). Điều này sẽ giúp việc cho thuê diễn ra thuận lợi hơn đồng thời giúp cho quan hệ giữa hai bên tốt đẹp hơn. Tu bổ mảnh đất của mình Không phải ai cũng may mắn khi sở hữu những mảnh đất ở vị trí đẹp, dễ cho thuê. Vậy nếu khu đất của bạn nằm ở vị trí xa trung tâm, nơi tập trung ít dân cư thì phải làm sao để có thể tiếp cận được khách thuê? Theo bật mí của một số chuyên gia, trong trường hợp này bạn nên đầu tư tu bổ mảnh đất đó. Bạn nên dọn dẹp mảnh đất sao cho sạch sẽ, bằng phẳng; đồng thời đầu tư xây dựng thêm một số công trình, tiện ích phù hợp với nhu cầu của khách thuê trong khu vực. Điều này sẽ giúp nhiều khách thuê để ý đến khu đất của bạn và dễ đồng ý thuê hơn. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #chothuedat Thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh hiện nay rất sôi động và đầy tính cạnh tranh. Do đó, nếu bạn là người mới tham gia vào thị trường này thì những kinh nghiệm cho thuê mặt bằng kinh doanh được Nhà đất Cafeland tổng hợp dưới đây sẽ rất hữu ích với bạn đấy!
>> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-cho-thue-mat-bang-kinh-doanh-duoc-gia-tot-358.html Mặt bằng kinh doanh là gì? Mặt bằng kinh doanh có thể hiểu là những ngôi nhà có vị trí đẹp, nằm tại các mặt đường lớn, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Mặt bằng kinh doanh không nhất thiết là cả ngôi nhà mà có thể chỉ là tầng trệt của một ngôi nhà sử dụng để kinh doanh, những tầng phía trên dùng để ở. Không có bất kỳ quy định nào về diện tích mặt bằng kinh doanh. Giá cho thuê mặt bằng cũng khác nhau tùy vào vị trí, khu vực, diện tích, trang bị… Do đó, cả người cho thuê và người đi thuê nên tìm hiểu thật kỹ giá cả thị trường để có được cho mình những quyết định đúng đắn. Thông thường, một mặt bằng kinh doanh tốt được đánh giá dựa trên các yếu tố sau: Có vị trí đẹp thuận lợi cho kinh doanh, diện tích mặt bằng phù hợp với sản phẩm và dịch vụ kinh doanh, chi phí cho thuê hợp lý, mặt bằng có phong thủy tốt giúp việc kinh doanh phát đạt. Kinh nghiệm cho thuê mặt bằng kinh doanh nhanh, đắt giá Các kinh nghiệm dưới đây được Nhà đất Cafeland tổng hợp từ những người đã đầu tư cho thuê mặt bằng kinh doanh thành công. Nghiên cứu và xác định đối tượng cho thuê phù hợp Để nhanh chóng cho thuê được mặt bằng và giữ chân khách thuê được dài lâu thì bạn cần nghiên cứu và xác định đối tượng cho thuê phù hợp. Bởi không có mặt bằng nào phù hợp với tất cả các ngành nghề kinh doanh. Bên cạnh đó, người đi thuê cũng luôn có những tiêu chí khắt khe khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh. Ví dụ: Mặt bằng ở các giao lộ phố lớn, có diện tích lớn thích hợp để thuê kinh doanh chuỗi Cafe có thương hiệu, shop thời trang quy mô, đồ nội thất… Còn mặt bằng có diện tích nhỏ nằm tại các đường phố lớn thích hợp để cho thuê kinh doanh đồ ăn thức uống mang đi, shop thời trang nhỏ… Khi xác định được khách hàng mục tiêu cũng như ngành nghề kinh doanh phù hợp với mặt bằng, bạn có thể tiến hành đăng tin cho thuê lên các Website hoặc trang mạng xã hội. Trong tin đăng cần cung cấp được đầy đủ thông tin về mặt bằng theo mong muốn của khách hàng. Đặc biệt nên nhấn mạnh những ưu điểm nổi bật của mặt bằng bạn muốn cho thuê. Điển hình như có vị trí ở khu vực sầm uất, mặt bằng có mặt tiền lớn, chỗ để xe rộng rãi, có thể kết hợp để kinh doanh và ở, được trang bị hệ thống điện nước đầy đủ… >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Chú trọng tới trang bị của mặt bằng Các trang bị của mặt bằng ảnh hưởng rất lớn đến việc cho thuê nhanh chóng và dài lâu. Bởi hầu hết khách thuê đều thích những mặt bằng có đầy đủ các hệ thống điện, nước, Internet, chống cháy, chống trộm… Những hạng mục này bạn cũng nên ghi rõ trong hợp đồng và định rõ các mức phí phù hợp. Đưa ra mức giá cho thuê mặt bằng phù hợp Để có thể định giá mặt bằng cho thuê phù hợp là điều không hề dễ dàng. Bạn phải định giá mặt bằng của mình dựa trên giá cho thuê mặt bằng tương tự của các đối thủ trong cùng khu vực. Để làm được điều này, bạn có thể truy cập vào các Website đăng tin cho thuê bất động sản để tìm hiểu những mặt bằng có vị trí, diện tích… tương tự đang được rao bán với giá bao nhiêu. Bên cạnh đó, bạn cũng không nên tăng giá nhanh và nhiều lần mà chỉ nên tăng đều đều mỗi năm. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #matbangkinhdoanh Kinh doanh căn hộ cho thuê hiện đang là kênh đầu tư được ưa chuộng, bởi nó có thể mang lại cho các nhà đầu tư những khoản lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, chính sự tham gia đông đảo của các nhà đầu tư đã khiến phân khúc căn hộ cho thuê ngày càng gia tăng tính cạnh tranh. Vậy, với những người mới tham gia vào phân khúc này thì cần những kinh nghiệm gì để có được lợi nhuận như mong muốn?
>> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-dau-tu-can-ho-cho-thue-sinh-loi-cao-on-dinh-357.html Các hình thức đầu tư căn hộ cho thuê Trước hết, nếu bạn là người mới tham gia vào đầu tư căn hộ cho thuê thì hãy cùng Nhà đất Cafeland tìm hiểu một số thông tin về loại hình kinh doanh này. Hiện nay, có 2 hình thức đầu tư căn hộ cho thuê. Cụ thể như sau:
Phân tích từ thực thế, 2 hình thức đầu tư căn hộ cho thuê này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Mỗi năm, mô hình sở hữu – cho thuê có thể mang về mức lợi nhuận bình quân từ 5 – 10%, trong khi đó, mô hình thuê – cho thuê lại có thể mang lại mức lợi nhuận từ 50 – 100%. Tuy nhiên, với mô hình sở hữu – cho thuê, bạn sẽ ít tốn công sức quản lý và ít bị rủi ro hơn so với mô hình thuê – cho thuê lại. Bên cạnh đó, để có thể thành công với mô hình thuê – cho thuê lại thì bạn cần phải có được kỹ năng kinh doanh tốt. >> Tham khảo thêm: Nhà đất TPHCM #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #kinhdoanh #canho Cho thuê nhà nguyên căn đang là xu hướng “hot” trong thị trường cho thuê nhà ở. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công với loại hình bất động sản cho thuê này. Vậy những người đang muốn kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn cần lưu ý gì để có thể cho thuê nhanh chóng, lâu dài và được giá?
>> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-cho-thue-nha-nguyen-can-sinh-loi-tot-356.html Tại sao nên kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn? Thứ nhất, hiện nay nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại các thành phố lớn, khu công nghiệp, gần các trường đại học luôn ở mức cao. Do đó, nếu có nhà nguyên căn để cho thuê, bạn sẽ không lo bị “ế” khách. Thứ hai, nếu so với đầu tư mua đi bán lại bất động sản thì kinh doanh cho thuê nhà nguyên căn mang tính ổn định hơn bởi ít chịu tác động của việc tăng giảm giá thị trường bất động sản. Đồng thời, giá trị của ngôi nhà sẽ không bị mất đi mà thậm chí còn có thể tăng lên theo thời gian. Thứ 3, nếu so với việc quản lý chuỗi phòng trọ cho thuê, thì việc quản lý nhà nguyên căn cũng dễ dàng hơn. Với kinh doanh nhà nguyên căn cho thuê, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề an ninh và bảo quản tài sản bên trong nhà bởi đã có hợp đồng ràng buộc người thuê sẽ phải chịu mọi trách nhiệm. >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Nên mua nhà hay xây nhà nguyên căn để cho thuê? Ở những thành phố lớn, nơi có quỹ đất hạn hẹp thì giá đất rất đắt đỏ, đồng thời việc xây dựng cũng khá phức tạp do xung quanh có nhiều công trình sát vách. Do đó, nếu có ý định cho thuê nhà nguyên căn thì bạn nên mua những ngôi nhà đã được xây sẵn. Sau đó, tu sửa và cải tạo làm sao cho phù hợp với thị hiếu của khách thuê nhà. Còn ở khu vực vùng ven, ngoại ô, nơi còn nhiều quỹ đất và chi phí xây dựng rẻ hơn thì bạn có thể mua đất để xây nhà nguyên căn cho thuê. Hiện nay, nhiều người lựa chọn đất nền trong khu đô thị để xây nhà do nơi đây đã được chủ đầu tư hoàn thiện về pháp lý, hệ thống điện nước và đường nội khu. Lưu ý: Bạn nên lựa chọn vị trí của ngôi nhà ở những nơi đông đúc, gần khu công nghiệp, trường đại học… Đây là những khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #kinhdoanh #nhanguyencan Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại là hình thức kinh doanh được nhiều người áp dụng ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội… Với loại hình đầu tư này, nhà đầu tư có thể dễ dàng thu hồi vốn và sinh lời chỉ từ 6 – 8 tháng. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công dễ dàng.
Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Cafeland xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại hiệu quả được tổng hợp từ những người đã thành công với loại hình đầu tư này. >> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-thue-nha-nguyen-can-roi-cho-thue-lai-hieu-qua-351.html Đừng mang tất cả vốn liếng vào đầu tư Theo lời khuyên của những người đã thành công vào loại hình này, bạn không nên dùng toàn bộ số tiền mình đang có để đầu tư. Bởi không có cam kết nào là bạn sẽ thành công khi đầu tư thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại. Do đó, bạn phải để lại một khoản tiền để phòng ngừa rủi ro. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể chung vốn với người khác để đầu tư vào loại hình này. Nếu đầu tư thành công thì chia lợi nhuận theo tỷ lệ % góp vốn đã thỏa thuận trước đó. Tương tự, nếu không may thất bại, bạn cũng có người cùng chia sẻ khoản tiền bị thua lỗ. Đàm phán trên tinh thần win – win Việc đàm phán với chủ nhà là rất quan trọng. Chỉ cần một chênh lệch nhỏ trên mỗi đơn vị m2 hay giảm được một khoản tiền thuê hàng tháng nếu nhân với tổng diện tích hoặc tổng thời gian thuê thì đó lại là một con số lớn. Do đó, khi đàm phán với chủ nhà, bạn cần khéo léo đàm phán trên tinh thần đôi bên cùng có lợi. Làm sao cho mình có thể thuê được mức giá hợp lý, có lợi nhuận mà chủ nhà vẫn có được mức giá thuê tốt để hai bên có thể hợp tác ổn định dài lâu. >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TPHCM Nên ký hợp đồng dài hạn với chủ nhà Bạn nên ký hợp đồng thuê nhà dài hạn với chủ nhà để tránh được những tranh chấp sau này và đảm bảo đủ thời gian để có thể thu hồi vốn và có lời. Trong hợp đồng cần có thỏa thuận rõ ràng về việc chủ nhà cho phép cải tạo, sửa chữa lại căn nhà. Đồng thời, có các điều khoản riêng về việc bên nào sẽ chịu trách nhiệm khi xảy ra các sự cố cháy nổ hay sửa chữa các đồ dùng vốn có của ngôi nhà. Ngoài ra, để hạn chế trường hợp một số chủ nhà đòi lại nhà, ngưng cho thuê giữa chừng khi thấy bạn kinh doanh cho thuê hiệu quả thì trong hợp đồng thuê nhà cũng nên có điều khoản về vấn đề này. #nhadatcafeland #muabannhadatcafeland #nhadat #thuenhanguyencan #nhanguyencan Cho thuê phòng trọ là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, với những người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì quá trình cho thuê phòng trọ sẽ rất phức tạp.
Nếu bạn đang có dự định kinh doanh phòng trọ cho thuê thì những kinh nghiệm được Nhà đất Cafeland tổng hợp và chia sẻ dưới đây sẽ rất hữu ích với bạn đấy! >> Tham khảo thêm: Mua bán nhà đất TP HCM Vì sao nên kinh doanh phòng trọ cho thuê? Mang lại nguồn doanh thu ổn định hàng tháng Dân số tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội,… ngày càng tăng nhanh đã tạo nên lượng nhu cầu về nhà ở rất cao. Tuy nhiên, với tình trạng đất chật người đông ở các thành phố lớn như hiện nay thì việc mua được một ngôi nhà là điều rất khó. Chính vì thế, thuê phòng trọ, nhà trọ được rất nhiều gia đình trẻ, sinh viên, công nhân viên lựa chọn. Có thể thấy hiện nay nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ ngày càng tăng cao và không có dấu hiệu giảm đi. Do đó, khi đầu tư xây dựng phòng trọ cho thuê, bạn sẽ không lo bị “ế” phòng. Đồng thời, mô hình kinh doanh này sẽ đảm bảo mang lại cho bạn nguồn doanh thu ổn định hàng tháng. Có nhiều cơ hội gia tăng giá trị bất động sản Bên cạnh dòng tiền thu được hàng tháng từ chuỗi các phòng trọ cho thuê, giá trị bất động sản, đặc biệt là đất cũng sẽ tăng theo thời gian. Ngoài ra, đầu tư vào phòng trọ cho thuê thường an toàn, có tính thanh khoản tốt, ít rủi ro so với các phân khúc kinh doanh bất động sản khác như đầu tư đất nền, nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng… Có nhiều cơ hội để tối đa hoá doanh thu Bạn có thể thuê người giám sát, quản lý chuỗi phòng trọ thay vì trực tiếp giám sát, quản lý. Do đó, bạn vẫn có thể đi làm công việc khác mà vẫn có thể kinh doanh nhiều chuỗi phòng trọ cho thuê. Bên cạnh đó, bạn còn có thể kết hợp với buôn bán, kinh doanh tại địa điểm cho thuê nhà trọ để tối đa hoá doanh thu. >> Nguồn: https://nhadat.cafeland.vn/tin-nha-dat/kinh-nghiem-kinh-doanh-phong-tro-cho-thue-hieu-qua-353.html #nhadatcafeland #nhadat #batdongsan #batdongsanthuongmai |
AuthorWrite something about yourself. No need to be fancy, just an overview. Archives
January 2023
Categories |